هزینه ساخت ساختمان به مصوبه نظام مهندسی ۱۴۰۵
احداث ساختمان از صفر تا صد فرآیندی طولانی که مراحل اداری و اجرایی متعددی دارد. از دریافت مجهز ساخت گرفته تا زمانی که کلید ساختمان در اختیار مشتری قرار میگیرد، مسیری طولانی طی میشود. هر ساله سازمان نظام مهندسی، هزینه ساخت ساختمان را در قالب یک آییننامه منتشر میکند. اطلاعاتی که در جدول فوق مشاهده میکنید، مربوط به آیین نامه ابلاغی سازمان نظام مهندسی در تابستان سال ۱۴۰۵است. دقت داشته باشید که قیمت زمین در هزینه ساخت و ساز لحاظ نمیشود و باید آن را بهصورت جداگانه در نظر بگیرید.
عوامل مختلفی را میتوان برشمرد که در قیمت ساخت ساختمان موثر هستند. از جمله مهمترین آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
تعداد طبقات ساختمان
نوع ساختمان از قبیل اداری، آپارتمانی و ویلایی فاکتور مهمی است که در تعیین هزینه ساخت باید مد نظر قرار بگیرد. در کنار آن تعداد طبقات مهمترین عامل تعیین کننده قیمت ساخت و ساختمان است. همانطور که در جدول فوق هم مشاهده کردید، قیمتدهی سازمان نظام مهندسی نیز بر اساس تعداد طبقات صورت میگیرد. طبیعی است که هر چه تعداد طبقات افزایش یابد، نیاز به اجرای فونداسیون قویتر و بهکار بردن مصالح بیشتر است و هزینه ساخت بالاتر میرود.
اسکلت ساختمان
اسکلت سازه عامل دیگری است که در تعیین هزینه ساخت ساختمان باید در نظر داشته باشید. معمولا ساختمانها با اسکلت فلزی یا بتنی ساخته میشوند. تجربه نشان میدهند که قیمت ساخت با اسکلت فلزی بالاتر از بتنی است.
کیفیت مصالح
مصالح ساختمانی از سیمان گرفته تا گچ، سنگ و ... در بازار با کیفیتهای مختلفی تولید و عرضه میشوند. کیفیت مصالح انتخابی در هزینه ساخت و ساز بسیار موثر است. معمولا از نظر کیفیت مصالح ساختمان را در سه گرید پایین، متوسط و بالا طبقهبندی میکنند. طبیعی است که قیمت ساخت ساختمان با مصالح با کیفیت بالا، بیشتر از سایرین است.
عوامل دیگری مانند موقعیت احداث ساختمان، نوع تجهیزات مورد استفاده و دستمزد نیروی کار نیز در تعیین هزینه نهایی ساخت و ساز تعیین کننده هستند. شما عزیزان میتوانید درخواست احداث ساختمان را در سایت سنجاق ثبت کنید. پس از آن چند پیشنهاد قیمت ساخت ساختمان از سوی سازندگان حرفهای فعال در سنجاق برای شما ارسال میشود. به این ترتیب میتوانید با بررسی سوابق کاری، مشورت با آنها و همچنین نظرات سایر مشتریان، بهترین پیمانکار را برای ساختوساز بیابید.
